“Ενοικιάσεις καταστημάτων με φωτογραφικές διαδικασίες”

Νέα ανακοίνωση – καταγγελία της Δημοτικής Παράταξης της Γλυφάδας “Ανοιχτοί Ορίζοντες”
Σε μία πολύ σοβαρή καταγγελία προχώρησε η Δημοτική Παράταξη της Γλυφάδας, όπου αναφέρει: “Με το υπέρογκο ενοίκιο των 220.000€ το χρόνο και μετά από φωτογραφικές διαδικασίες προχώρησε η Δημοτική Αρχή, με κατά πλειοψηφία απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής, στην ενοικίαση συγκεκριμένων καταστημάτων, που βρίσκονται στη συμβολή των οδών Μυστρά και Επιδαύρου, για να στεγάσει εκεί υπηρεσίες του Δήμου. Σε μια περίοδο μεγάλης οικονομικής κρίσης, που τα έσοδα του Δήμου έχουν περιοριστεί κατά πολύ και η κτηματαγορά έχει υποστεί καθίζηση,
η επιμονή της Δημοτικής Αρχής και η μεθοδευμένη επιλογή της προβληματίζει πολύ, γιατί εξυπηρετεί τον ιδιώτη και όχι τα συμφέροντα του Δήμου. Επιπρόσθετα μάλιστα δημιουργεί μεγάλα κυκλοφοριακά πρόβλημα σε μια ήδη βεβαρημένη περιοχή. Για του λόγου το αληθές, ας δούμε πως έχουν τα πράγματα.
Αρχικά έγινε προσπάθεια να ενοικιαστούν τα εν λόγω καταστήματα, συνολικού εμβαδού 1.206μ2 με αντίστοιχους βοηθητικούς χώρους 1.274μ2, από το ΚΑΠΠΑ (Νομικό Πρόσωπο του Δήμου) για τη λειτουργία Παιδικού Σταθμού. Τελικά η πρώτη αυτή προσπάθεια εγκαταλείφθηκε γιατί το Διοικητικό Συμβούλιο του Νομικού Προσώπου, μετά την εισήγηση του αρμοδίου μηχανικού της Τεχνικής Υπηρεσίας ότι οι χώροι δεν είναι κατάλληλοι για Παιδικό Σταθμό, δεν προχώρησε στην ενοικίαση.
Δεν πτοήθηκε όμως ο κ. Δήμαρχος και βρήκε άλλο τρόπο. Δρομολόγησε φωτογραφικές διαδικασίες μέσω της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου, όπου διαθέτει τα 2/3 της πλειοψηφίας, για να πετύχει αυτό που ήθελε διακαώς. Όλα τα καταστήματα του συγκεκριμένου ιδιοκτήτη να ενοικιαστούν από τον Δήμο για να στεγάσει σ’ αυτά τη Δημοτική Αστυνομία, το Κέντρο Πρόληψης, το Γραφείο Κοινωνικής Πολιτικής και τα προς ίδρυση Δημοτικό Ιατρείο, Κοινωνικό Παντοπωλείο και Κοινωνικό Φαρμακείο.
Για το σκοπό αυτό ψηφίστηκε κατά πλειοψηφία Διακήρυξη διενέργειας δημοπρασίας η οποία, πέρα από τις ασάφειες ως προς την καταλληλότητα και την υψηλή τιμή εκκίνησης για το ενοίκιο, έθετε ως προϋπόθεση το προς ενοικίαση κτήριο να διαθέτει στο ισόγειο επιφάνεια εσωτερικών χώρων τουλάχιστον 1.000μ2 και μέχρι 1.500μ2, πλέον των βοηθητικών χώρων! Με τον τρόπο αυτό αποκλείστηκαν από τη συμμετοχή στη δημοπρασία όλοι σχεδόν οι ιδιοκτήτες της οριζόμενης περιοχής, αφού τα οικόπεδα δεν ξεπερνούν τα 600μ2, άρα τα αντίστοιχα κτήρια δεν διαθέτουν τέτοια επιφάνεια και έτσι στρώθηκε ο δρόμος στον εξής έναν.
Αξίζει να σημειώσουμε ότι πριν οικοδομηθεί το συγκεκριμένο οικόπεδο, εμβαδού 3.300μ2, είχε επιλεγεί από τον ΟΣΚ για την ανέγερση του 5ου Λυκείου Γλυφάδας. Μετά από 18 χρόνια αγώνων των Συλλόγων Γονέων και της Ένωσης Γονέων, όπου είχαν προχωρήσει όλες οι διαδικασίες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης και είχαν κατατεθεί τα χρήματα της αποζημίωσης στο Παρακαταθηκών και Δανείων, η απαλλοτρίωση ακυρώθηκε δικαστικά για μια καθυστέρηση δύο ημερών στην κατάθεση των χρημάτων που γέννησε τότε πολλά ερωτηματικά.
Για να διασφαλίσει αυτό που ήθελε η Δημοτική Αρχή, προκειμένου να εξυπηρετήσει καλύτερα τον ιδιοκτήτη, πέρα από τη φωτογραφική Διακήρυξη, έριξε και το τελευταίο «φύλλο συκής». Αφαίρεσε προφορικά, κατά τη συνεδρίαση της Οικονομικής Επιτροπής, όλα τα ουσιαστικά σημεία της ομόφωνης Εισήγησης Αξιολόγησης Προσφορών της Επιτροπής, που η ίδια όρισε και αφορούσαν στις ελλείψεις του κτηρίου (δάπεδα, χρωματισμοί, τακτοποίηση αυθαιρέτου κλπ), τα μεγάλης έκτασης έργα που χρειάζονται (άρα και το μεγάλο κόστος για το Δήμο) για να καταστούν οι χώροι κατάλληλοι για τις υπηρεσίες και την ανάγκη να εξεταστούν τα θέματα κυκλοφοριακού φόρτου, δεδομένου ότι το ακίνητο βρίσκεται στη συμβολή σημαντικών οδών στην καρδιά της πόλης.
Έτσι αποφάσισε απτόητη την ενοικίαση των καταστημάτων, κάνοντας δεκτή την μηδαμινή έκπτωση του 0,5€ στην μεγάλη τιμή εκκίνησης που είχε οριστεί στη Διακήρυξη, από τον μόνο προσφέροντα, επιβαρύνοντας έτσι το Δήμο με το υπέρογκο ενοίκιο που προαναφέραμε. Τόσο τη φωτογραφική Διακήρυξη, όσο και την απόφαση ενοικίασης καταψήφισε η Πρόεδρος των ΑΝΟΙΧΤΩΝ ΟΡΙΖΟΝΤΩΝ κ. Αθηνά Λυγνού, η οποία μάλιστα, θέλοντας να συμβάλλει ώστε να βρεθεί η καλύτερη λύση, υπέβαλλε την παρακάτω πρόταση, που όμως καταψηφίστηκε από την πλειοψηφία, παρ’ ότι εξοικονομούσε για το Δήμο τουλάχιστον 75.000€ το χρόνο:
Πρόταση κ. Αθηνάς Λυγνού:
«1. Να νοικιαστεί τμήμα των προσφερομένων χώρων για να καλύψει τις ανάγκες των υπηρεσιών που άπτονται της κοινωνικής δραστηριότητας του Δήμου, ήτοι:
Κέντρο Πρόληψης, Γραφείο Κοινωνικής Πολιτικής, Δημοτικό Ιατρείο, Κοινωνικό Παντοπωλείο, Κοινωνικό φαρμακείο.
2. Να αναζητηθεί άλλος χώρος για την Δημοτική Αστυνομία, κοντά στον άξονα της Λ. Βουλιαγμένης, για να καλύψει τις ανάγκες της. Έτσι αποφεύγεται να λειτουργήσει ένα μικρό Δημαρχείο σε ένα πολύ βεβαρημένο κυκλοφοριακά σημείο, στο κέντρο της πόλης. Την περίοδο αυτή άλλωστε είναι σε εξέλιξη η κυκλοφοριακή μελέτη και η τροποποίηση του Γ.Π.Σ., που άπτονται τέτοιων ζητημάτων και ο προσανατολισμός πρέπει να είναι, με βάση αυτές τις μελέτες, να λυθούν προβλήματα και όχι να δημιουργηθούν περισσότερα.
Προϋποθέσεις για την ενοικίαση:
· Το μηνιαίο μίσθωμα να μην ξεπεράσει τα 8€/μ2 για τους κύριους χώρους και τα 2€/μ2 για τους βοηθητικούς ή τα 10€/μ2 συνολικά για τους κύριους με τους βοηθητικούς που τους αντιστοιχούν.
· Να είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη η κατασκευή των δαπέδων, των χρωματισμών κλπ καθώς και η τακτοποίηση της αυθαίρετης μετατροπής των θέσεων στάθμευσης σε χώρο κύριας χρήσης αλλά και όποιες άλλες εργασίες χρειάζονται για να καταστούν οι χώροι κατάλληλοι, όπως ορίζει και η Διακήρυξη στο άρθρο 13.
· Για την κατασκευή του μεσοπατώματος και επειδή σύμφωνα με το νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων δεν μπορούν να τακτοποιηθούν μελλοντικές αυθαίρετες κατασκευές, παρά μόνο οι υπάρχουσες, οποιαδήποτε τέτοια κατασκευή πρέπει να τύχει της νόμιμης άδειας, εφόσον αυτό είναι δυνατόν.»
Ο κ. Δήμαρχος ήταν λαλίστατος, ως αντιπολίτευση, για το σκάνδαλο της ενοικίασης του κτηρίου στη οδό Γούναρη από το Πνευματικό Κέντρο του Δήμου με 250.000€ το χρόνο. Τώρα επαναλαμβάνει τα ίδια!
Επίσης λαλίστατος ήταν που τα χρήματα αυτά δεν πήγαν στο να αποκτήσει ο Δήμος δικές του υποδομές, κάτι που τώρα «ξέχασε» γιατί μπήκαν, όπως φαίνεται, «άλλες προτεραιότητες».
Κύριε Δήμαρχε, ο Δήμος μας διαθέτει ιδιόκτητα οικόπεδα. Αντί λοιπόν τα χρήματα να ξοδεύονται σε μεγάλα ενοίκια, δώστε τα στην κατασκευή υποδομών για τις ανάγκες της πόλης.”