Η συζήτηση στο δημοτικό συμβούλιο Μεταμόρφωσης για τα ακίνητα που νοικιάζει ο δήμος
Την απόφαση να συγκροτηθεί επιτροπή η οποία θα διαπραγματευθεί με τους ιδιοκτήτες των ακινήτων που νοικιάζει ο Δήμος Μεταμόρφωσης το ύψος των μισθωμάτων πήρε, κατά πλειοψηφία, το Δημοτικό Συμβούλιο.
Ήταν μία ακόμη συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε σε υψηλούς τόνους, όπως άλλωστε αναμενόταν καθώς το συγκεκριμένο θέμα το είχαν αναδείξει παρατάξεις της αντιπολίτευσης από την έναρξη σχεδόν της νέα δημοτικής περιόδου.
Τα ενεργά μισθώματα
Ξεκινώντας η συνεδρίαση ο δήμαρχος Μεταμόρφωσης, κ. Μιλτιάδης Καρπέτας, δήλωσε ότι μοναδικό κριτήριο του είναι το συμφέρον του δήμου και η εξοικονόμηση πόρων και παρουσίασε τα ενεργά μισθώματα που πληρώνει ο δήμος:
– 444 τ.μ. – σταθμός μεταφόρτωσης – 343,65 ευρώ (Οδός Θεοδωρά)
– 2.400 τ.μ. – αμαξοστάσιο – 4.185,15 ευρώ (Οδός Θεοδωρά)
– 450 τ.μ. – αποθήκη – 1325 ευρώ (Οδός Φιλίππου)
– 130 τ.μ. – ΚΕΠ – 1048,92 ευρώ (Οδός Ιωάννη Ράλλη)
– 83 τ.μ. – παράρτημα ΚΕΠ – 650,15 ευρώ (Οδός Πευκών)
– 230 τ.μ. συν αυλή – 3ος Παιδικός σταθμός – 1135,05 ευρώ (Οδός Ηρακλείου)
– 223 τ.μ. συν αυλή – Α΄ ΚΑΠΗ – 1802,48 ευρώ (Οδός Κώστα Βάρναλη)
– 165 τ.μ. συν αυλή – βρεφικός σταθμός – 808,45 ευρώ (Οδός Δομοκού)
– 217 τ.μ. – Πνευματικό Κέντρο – 1723,62 ευρώ (Γκινοσάτη και Πλαστήρα)
– 163 τ.μ. – Δ΄ ΚΑΠΗ – 650 ευρώ – (Οδός Σπάρτης)
– 125 τ.μ. συν υπόγειο – Γ΄ ΚΑΠΗ – 666,72 ευρώ (Οδός Προφήτη Ηλία)
– 150 τ.μ. – Β ΚΑΠΗ – 1400,56 ευρώ (Οδός Πευκών)
– 688,41 τ.μ. – Δημαρχείο – 8.076 ευρώ (Οδός Δημαρχείου και Ιωάννη Ράλλη)
Το συνολικό κόστος ανέρχεται περίπου στις 24.000 ευρώ το μήνα για το Δήμο.
Οι προτάσεις του δημάρχου
Στη συνέχεια κατέθεσε τις θέσεις της δημοτικής αρχής σχετικά. Έτσι, ο δήμαρχος πρότεινε την αποδέσμευση του Πνευματικού κέντρου, καθώς όπως είπε κοστίζει πάνω από 2.000 ευρώ το μήνα και η χρησιμότητά του μπορεί να αποκατασταθεί με την αξιοποίηση των ΚΑΠΗ και του δημαρχείου. (Παρατάθηκε η μίσθωσή του μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου προκειμένου να κάνουν οι σύλλογοι της εκδηλώσεις για την κοπή της καθιερωμένης βασιλόπιτας).
Για τον σταθμό μεταφόρτωσης ο κ. Καρπέτας εξήγησε ότι στόχος της διοίκησης είναι ανεύρεση χώρου που ο δήμος θα μπορέσει να τον αγοράσει. Μάλιστα ο δήμαρχος ενημέρωσε ότι ο δήμος αποκτά πιστοληπτική ικανότητα και θα κινηθεί προς την αγορά χώρου.
Για το χώρο που στεγάζεται η αποθήκη του δήμου, ο κ. Καρπέτας ενημέρωσε ότι οι εργαζόμενοι έχουν εκφράσει τα παράπονά σχετικά με την λειτουργικότητα του συγκεκριμένου χώρου και εξετάζεται η ανεύρεση νέου. Όμως μέχρι τότε θα συνεχίσει να καλύπτει αυτός τις ανάγκες του δήμου.
Επίσης, ο δήμαρχος υπογράμμισε ότι παρά το γεγονός ότι δεν λειτουργεί ο βρεφικός σταθμός στη Δομοκού, ο δήμος δεν σκέφτεται την αποδέσμευση του χώρου, γιατί καταρχάς ελπίζει ότι στο επόμενο διάστημα θα πάρει προσωπικό και θα λειτουργήσει και κατά δεύτερον ότι ήδη έχει κοστίσει στο δήμο η διαρρύθμιση του χώρου.
Για τα τέσσερα ΚΑΠΗ τόνισε ότι είναι καλά χωροθετημένα και δεν υπάρχει λόγος να αποδεσμεύσει κάποιο από αυτά.
Δ. Τζίτζιφας: «Να μείνουν οι χώροι, να πέσουν οι τιμές»
Πρώτα τοποθετήθηκε από την αντιπολίτευση ο κ. Δημήτρης Τζίτζιφας, ο οποίος είπε ότι όλες οι μισθώσεις θα πρέπει να παραμείνουν ως χώροι αλλά το ύψος των ενοικίων θα πρέπει να μειωθεί σε όλα.
Όσον αφορά στο πόσο να μειωθούν, ο πρώην δήμαρχος είπε ότι αυτό είναι προς συζήτηση, πάντως πρότεινε να είναι γενναίες οι μειώσεις και ειδικά για το χώρο του δημαρχείου.
Ολοκληρώνοντας είπε απευθυνόμενος προς τον δήμαρχο: «Πριν τις εκλογές είχαμε συμφωνήσει όλοι στην παράταση των μισθώσεων, μέχρι το Δεκέμβρη του 2014 και είχατε δεσμευθεί να προχωρήσουμε με δημοπρασίες. Όχι για όλα αλλά να κάναμε διαγωνισμούς για κάποια μισθώματα».
Ο δήμαρχος απάντησε «πείτε μου που βλέπετε δημοπρασία για να κάνουμε. Ανοιχτό είναι το ζήτημα.» Ο κ. Τζίτζιφας αρκέστηκε να ανταπαντήσει ένα «τέλος πάντων» και ο Πρόεδρος έδωσε τον λόγο στον επόμενο επικεφαλής παράταξης τον κ. Σαραούδα.
Σ. Σαραούδας: «Πλήρης κατάργηση των ενοικίων και διαγωνισμός για όλα»
Την πάγιά του θέση για πλήρη κατάργηση των ενοικίων επανέλαβε κατά την τοποθέτησή του ο επικεφαλής της παράταξης «Ελπίδα για τη μεταμόρφωση», κ. Στράτος Σαραούδας.
Χαρακτηριστικά, ο κ. Σαραούδας είπε για το αμαξοστάσιο του δήμου ότι με τα χρήματα που δίνει ο δήμος για το ενοίκιο θα μπορούσε να αγοράσει ένα χώρο 2 στρεμμάτων με 350.000 ευρώ.
Και συνέχισε λέγοντας: «Απόλυτη άποψη μου είναι: Συρρίκνωση όλων των υπηρεσιών και αγορά κτιρίων ή οικοπέδων που θα μπορέσουν μας προσφέρουν χώρους για να δημιουργηθούν νέα κτίρια».
Κλείνοντας είπε ότι θα απέχει από την ψηφοφορία λόγω του ότι σε κάποιο μίσθωμα συμμετέχουν συγγενείς του και δήλωσε ότι η πρόταση που θα άρμοζε στο δημοτικό συμβούλιο είναι να γίνει διαγωνισμός για όλα τα κτίρια.
Μ. Χαρίσης: «Θα πρέπει όλες οι μισθώσεις να δημοπρατηθούν»
«Είναι γεγονός πως με το θέμα των μισθώσεων υπήρξαμε πολύ «large» στο παρελθόν και έχουνε γίνει αμοιβαίες εξυπηρετήσεις, οι οποίες μεταφράζονται και ψηφοθηρικά αλλά και καθορίζουν κατά μεγάλο ποσοστό την τύχη του τόπου», έτσι ξεκίνησε την τοποθέτησή του ο επικεφαλής των «Νέων Οριζόντων», κ. Μιχάλης Χαρίσης και είπε ότι θα πρέπει όλες οι μισθώσεις να δημοπρατηθούν και να ευθυγραμμιστούν με την αγορά. Σύμφωνα με τον κ. Χαρίση αυτή η ευθυγράμμιση με την αγορά σημαίνει 5 ευρώ/ τ.μ. για κτίρια που εφάπτονται σε κεντρικούς δρόμους και μέχρι 4 ευρώ/ τ.μ. για όσα βρίσκονται σε παράπλευρο δρόμο. Πάνω σε αυτές τις τιμές ήταν και η πρόταση του για τα μισθώματα του δήμου.
Ενώ εκτενή αναφορά στην τοποθέτησή του ο αρχηγός των «Νέων Οριζόντων» έκανε στο δημαρχείο λέγοντας πως πρέπει ο δήμος να προχωρήσει στη δημιουργία ιδιόκτητου δημαρχείου, καθώς είναι λάθος να έχει δώσει για ενοίκια 1,5 εκ. ευρώ και να συνεχίζει να πληρώνει ενοίκιο.
Επίσης, διαφώνησε ο κ. Χαρίσης με την αποδέσμευση του Πνευματικού κέντρου, λέγοντας ότι επειδή βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, είναι εύκολα προσβάσιμο, αντίθετα με το Συνεδριακό Κέντρο.
Συμφώνησε με την πρόταση του κ. Σαραούδα για αγορά χώρου για το αμαξοστάσιο.
Απαντώντας στη συνέχεια ο δήμαρχος είπε: «Ο κ. Χαρίσης είπε κάτι «συνωμοτικά». Ένας που δεν τον αγγίζουν και δεν τον αφορούν στο απειροελάχιστο όλα αυτά είμαι εγώ.»
Δ. Περιβολαράκης: «Ντροπή για την πόλη να μην έχει δημαρχείο»
Το διαφορετικό σκεπτικό της παράταξής του εξέφρασε ο κ. Δημήτρης Περιβολαράκης στην τοποθέτησή του λέγοντας: «Θα έπρεπε να προχωρήσουμε στην καταγραφή των χώρων για να δούμε ποιους πραγματικά χρειάζεται ο δήμος. Μετά θα έπρεπε να πάμε σε ανοιχτή δημοπρασία. Να οριστούν οι προδιαγραφές κάθε χώρου και εκεί να γίνει η μίσθωση με την πιο συμφέρουσα τιμή για το δήμο μας».
Καταθέτοντας την πρόταση της παράταξης «Ανατροπή και Αλληλεγγύη για τη Μεταμόρφωση» ο επικεφαλής της πρότεινε την τρίμηνη παράταση των μισθώσεων και στη συνέχεια ο δήμος να προχωρήσει σε δημοπρασία.
Αναφερόμενος στη συνέχεια στο θέμα του δημαρχείου ο κ. Περιβολαράκης είπε ότι είναι ντροπή για την πόλη να μην έχει δημαρχείο και χαρακτήρισε την κατάσταση τριτοκοσμική και ανέφερε ότι όταν πρωτοπήγε στο δημαρχείο νόμιζε ότι ήταν σε λαβύρινθο και χαρακτηριστικά δήλωσε «μου θύμισε τον Λαβύρινθο και τον Μινώταυρο και η αναφορά στην Κρήτη δεν είναι τυχαία καθόλου. Δε γίνεται να υπηρετείς το δημόσιο και να κοιτάς το ίδιον όφελος. Είναι απαράδεκτο».
Β. Καραβάκος: «Μπόνους χιλιάδων ευρώ στους ιδιοκτήτες των ακινήτων»
Για μεθοδευμένη καθυστέρηση στην εισαγωγή του θέματος στο δημοτικό συμβούλιο μίλησε αρχικά ο επικεφαλής της «Συμμαχίας Πολιτών», κ. Βασίλης Καραβάκος, ο οποίος είπε ότι η παράταση των μισθώσεων θα δώσει ένα «μπόνους χιλιάδων ευρώ στους ιδιοκτήτες των ακινήτων».
Αναφερόμενος ονομαστικά στις μισθώσεις ο κ. Καραβάκος είπε: «Είναι πιο πιθανό να σπάσουν οι οικογενειακοί τάφοι των Κουκουβανιωτών και να φύγουν τα κόκκαλα από τα οστεοφυλάκια παρά να πειράξουμε τα ακίνητα που έχουν σχέση με τον κ. Χριστονάκη. Από τις 289.000 ευρώ που δίνει ο δήμος τον χρόνο για ενοίκια τα 97.000 ευρώ τα παίρνει ο κ. Χριστονάκης και 52.000 ευρώ ο κ. Δέδες. Δηλαδή τις 150.000 ευρώ τις παίρνουν ο πρώην δήμαρχος της παράταξής σας και ο υποψήφιος δημοτικός σύμβουλος της παράταξης σας».
Στη συνέχεια επέκρινε τη διοίκηση που δεν έχει βρει χώρο για το αμαξοστάσιο ενημερώνοντας το Σώμα και το ακροατήριο ότι ο γειτονικός δήμος του Ηρακλείου Αττικής βρήκε χώρο για το δικό του αμαξοστάσιο εντός της Μεταμόρφωσης.
Εν κατακλείδι, και ο κ. Καραβάκος τάχθηκε υπέρ των διαγωνισμών για όλα τα μισθώματα και τόνισε ότι οι μειώσεις που έκανε η δημοτική αρχή τα προηγούμενα χρόνια στα μισθώματα ήταν υποχρεωτικές από το νόμο.
Ο κ. Καρπέτας απάντησε στα λεγόμενα του κ. Καραβάκου: «Οι μειώσεις που έγιναν στα μισθώματα ήταν τεράστιες και δεν ισχύουν αυτά τα παραμύθια που είπε ο κ. Καραβάκος. Οι πρώτες μειώσεις που κάναμε δεν είχαν νομοθετηθεί. Από τα πρώτα πράγματα που κάναμε όταν αναλάβαμε ήταν να αποδεσμεύσουμε ένα σωρό μισθώσεις. Αυτό το αποσιωπά συνειδητά ο κ. Καραβάκος. Όποιος θέλει να μετρήσει να δει τις οικονομίες συνολικά και να δει πόσα εξοικονόμησε ο δήμος από τις μισθώσεις.
Επίσης, δεν καταλαβαίνω που αφέθηκε σκιά. Αν υπάρχει σκοτεινό σημείο πείτε το μας τώρα να σας το ξεκαθαρίσουμε.»
Μ. Πετάσης: «Θα πρέπει να πάτε κόντρα στην κυβερνητική πολιτική»
Αφού κατήγγειλε την έλλειψη ικανής ενημέρωσης για τα θέματα που συζητούνται στο δημοτικό συμβούλιο, ο επικεφαλής της «Λαϊκής Συσπείρωσης», κ. Μανώλης Πετάσης τόνισε ότι είναι κατά στο θέμα των μισθωμάτων και χαρακτηριστικά ανέφερε στην παρέμβασή του: «Εμμέσως ο δήμαρχος ομολόγησε το τι συμβαίνει όταν αναφέρθηκε στον βρεφικό σταθμό που δεν λειτουργεί και παρακαλάμε να πάρουμε κάνα πεντάμηνο για να τον λειτουργήσουμε και παρόλα αυτά πληρώνουμε ένα ενοίκιο. Αντί να υπάρχει αυτή η κατάσταση νομίζουμε θα πρέπει να πάτε κόντρα στην κυβερνητική πολιτική και να διεκδικήσουμε κονδύλια για να ξεφύγουμε από την θλιβερή κατάσταση που συζητάμε.»
Απαντήσεις για το δημαρχείο
Επειδή τα περισσότερα βέλη των παρατάξεων της αντιπολίτευσης είχαν στόχο τις μισθώσεις για το δημαρχείο ο δήμαρχος ενημέρωσε για την πορεία αυτών λέγοντας: «Ο Αθλητικός Οργανισμός νοίκιασε τον 1ο και το 2ο όροφο στις 28/12/2005 με μηνιαίο μίσθωμα 5.000 ευρώ. Το 2011 το μίσθωμα είχε φτάσει 5.955,08 ευρώ. Τον Οκτώβριο του 2012 έπεσε στο 3.873,05 ευρώ. Πάμε στη δεύτερη μίσθωση. Ο δήμος νοίκιασε στις 13/04/2006 τους υπόλοιπους χώρους, με μηνιαίο μίσθωμα 6.000 ευρώ. Το 2011 είχαν φτάσει τις 7.011,98 ευρώ και τον Οκτώβριο του 2012 έπεσε στις 4.202,99 ευρώ.»
Στο θέμα παρενέβη και ο κ. Τζίτζιφας, επί δημαρχίας του οποίου ξεκίνησαν αυτές οι μισθώσεις ο οποίος υπενθύμισε ότι έγιναν με διαγωνισμούς οι οποίοι ακολούθησαν κάθε νόμιμη διαδικασία. Και εξήγησε ότι ήταν ο μόνος τρόπος για να είναι συγκεντρωμένες όλες οι υπηρεσίες του δήμου σε ένα χώρο ενώ για την τιμή των μισθωμάτων είπε ότι εκείνη την εποχή εκείνα ήταν τα νούμερα.
Απαντώντας και στα όσα ακούστηκαν για τον καθορισμό τιμής ανά τετραγωνικό, ο δήμαρχος είπε πως αυτό είναι ένα σύνθετο θέμα γιατί εξαρτάται από τη θέση του ακινήτου, την εμπορικότητα, την κατάσταση, την παλαιότητα του κ.α. Όσον αφορά στην δημοπρασία δήλωσε: «Φτιάξτε μου τους όρους εσείς και πείτε μου τι προδιαγραφές θα βάλετε από πλευράς απόστασης π.χ. για το δημαρχείο. Και αυτό που είπε ο κ. Περιβολαράκης για «λαβύρινθο» είναι βάσιμο, δεν είναι και ότι λειτουργικότερο το δημαρχείο και δεν ανταποκρίνεται στις προκλήσεις του μέλλοντος.»
