Επηρεάζει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός τη Μεταμόρφωση;
Ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ) απασχόλησε την πρόσφατη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου της πόλης της Μεταμόρφωσης, μετά από σχετικά ερωτήματα που τέθηκαν από την αντιπολίτευση.
Σ. Νάνος: “Αυθαίρετη και πραξικοπηματική κίνηση του ΥΠΕΝ”
Πιο συγκεκριμένα, το θέμα έθεσε ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας, κ. Σάββας Νάνος, ο οποίος ζήτησε να ενημερωθεί για το ποια είναι η θέση του Δήμου Μεταμόρφωσης για το νομοσχέδιο που τέθηκε σε διαβούλευση εν αγνοία της Τοπικής Αυτοδιοίκησης και της ΚΕΔΕ που αφορά στην παρακολούθηση και τον έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης που περνάει στο σύνολό της από τους δήμους στο Υπουργείο Περιβάλλοντος με γενικό Επιθεωρητή και αποψίλωση του ρόλου των ΟΤΑ. Και συνέχισε ο αρχηγός της Πολιτείας Ευθύνης: “Ποια είναι η θέση μας; Γιατί βλέπουμε πάρα πολλούς δήμους που παίρνουν θέση και τα δημοτικά τους συμβούλια εκδίδουν Ψηφίσματα, τονίζοντας πως είναι πραξικόπημα αυτό που γίνεται, καθώς αφαιρούν μία αρμοδιότητα από τους δήμους, προφανώς επειδή δε βολεύει. Με αυτήν την εξέλιξη θα είναι στα χέρια του Κράτους ο Συντελεστής Δόμησης και όλα τα σχετικά. Εμείς πιστεύουμε ότι με την πάροδο των ετών οι αρμοδιότητες που αφορούν στα όρια των δήμων θα πηγαίνουν στους δήμους και όχι το αντίθετο.” Ο κ. Νάνος ολοκλήρωσε την παρέμβασή του σημειώνοντας ότι θα πρέπει το δημοτικό συμβούλιο της πόλης να πάρει θέση και να καταδικάσει αυτή την “αυθαίρετη και πραξικοπηματική κίνηση του Υπουργείου περιβάλλοντος.”
Αμέσως μετά τοποθετήθηκε και ο επικεφαλής της παράταξης “Συμμαχία Πολιτών”, κ. Βασίλης Καραβάκος, ο οποίος τόνισε πως ήταν πολύ εύστοχη η παρατήρηση του συναδέλφου του και συμπλήρωσε πως αφορά τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό . Ο οποίος σύμφωνα με τον κ. Καραβάκο “ο ΝΟΚ δίνει μπόνους για δήθεν “πράσινα” σπίτια και πράσινα άλογα +15% Συντελεστή Δόμησης και δημιουργεί πόλεις τερατουργήματα. Για τις κατασκευαστικές εταιρείες είναι ότι πρέπει αυτό, για τις πόλεις που ζούμε είναι δράμα. Η ΚΕΔΕ έχει εκδώσει Ψήφισμα κατά του ΝΟΚ. Εμείς ετοιμάζουμε μία εκδήλωση ως παράταξη, πρέπει να είμαστε όλοι ενάντια και σκοπεύουμε να το φέρουμε και στο δημοτικό συμβούλιο για να κάνουμε μία ειδική συζήτηση σχετικά και να πάρουν όλοι θέση”.
Στράτος Σαραούδας: “Δεν τίθεται θέμα κατασκευής τερατουργημάτων στη Μεταμόρφωση”
Για το ζήτημα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού τοποθετήθηκε ο δήμαρχος, κ. Στράτος Σαραούδας, σημειώνοντας πως δεν αφορά τόσο την πόλη της Μεταμόρφωσης. Ειδικότερα, ο δήμαρχος ο οποίος θυμίζουμε ότι είναι και Πολιτικός Μηχανικός στο επάγγελμα, ανέφερε: “Ο ΝΟΚ είναι νόμος του κράτους, με ΦΕΚ. Οι δήμοι επηρεάζουν τις χρήσεις γης, τους συντελεστές δόμησης και κάποια ακόμη πολύ συγκεκριμένα ζητήματα. Είναι γεγονός πως υπάρχουν αντιδράσεις από ορισμένους δήμους, οι οποίοι έχουν μικρό συντελεστή δόμησης και επέτρεψαν με τη συνένωση κάποιων άρθρων να κτίζουν υψηλά κτίρια. Αυτό όμως δεν υφίσταται στη Μεταμόρφωση. Το κεντρικό θέμα στα κτίρια είναι ο όγκος, ο οποίος παραμένει αμετάβλητος και να αλλάξει αλλάζει πολύ λίγο στις δικές μας περιοχές. Όσοι δήμοι είναι σαν την Μεταμόρφωση με συντελεστή 1,2 δεν αντιμετωπίζουν κάποιο πρόβλημα από τον ΝΟΚ. Αυτό συμβαίνει γιατί παραμένει ο ίδιος όγκος στα ακίνητα, με ελάχιστη αλλαγή σε κάποιες περιπτώσεις, άρα ογκομετρικά τα νέα κτίρια κατασκευάζονται στο ίδιο μέγεθος. Υψομετρικά πήραν 1,5 έως 2 μέτρα λόγω στέγης και πράσινων δωματίων, χωρίς να επηρεάζει την περιοχή αυτό το ύψος. Και δεν αναφέρομαι μόνο στη Μεταμόρφωση αλλά για όλους τους δήμους που έχουν 1,2 συντελεστή δόμησης.”
Συνοψίζοντας ο δήμαρχος ανέφερε: “Είμαστε μία περιοχή που κτίζει συγκεκριμένα με 40% κάλυψη. Με τον νέο ΝΟΚ αυτό δεν αλλάζει, δεν θα καλύπτεται ούτε περισσότερος χώρος, ούτε και λιγότερος. Οπότε είναι μία απόφαση του Κράτους να κατευθύνει το πως θα κτίζονται τα νέα κτίρια. Δεν τίθεται θέμα να γίνουν τερατουργήματα στη Μεταμόρφωση γιατί ούτε ο Συντελεστής Δόμησης το επιτρέπει, ούτε το ύψος, ούτε ο όγκος. Θα υπάρχει μία πολύ μικρή απόκλιση του ύψους που και αυτή γίνεται για να βγάλουν κάποια επιπλέον τετραγωνικά, και να δίνει ένα μπόνους στον ιδιοκτήτη.”
Ραντεβού σε επόμενη συνεδρίαση έδωσε η αντιπολίτευση
Όπως ειπώθηκε από την αντιπολίτευση θα μαζέψει άμεσα υπογραφές, όπως προβλέπει ο σχετικός κανονισμός του δημοτικού συμβουλίου για να το φέρει εκείνη ως θέμα σε επόμενη συνεδρίαση, καθώς η πλευρά της διοίκησης ανακοίνωσε πως δεν βρίσκει κανένα λόγο για να απασχολήσει το δημοτικό συμβούλιο ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός.
