Η «Πολιτεία Πολιτών» για την πρόσφατη αγορά ακινήτου από το δήμο Μεταμόρφωσης
Η γενικότερη τακτική για θέματα αγορών ακινήτων -κάθε μορφής- από δήμους είναι να έρχεται πλήρης φάκελος, σε επαρκή χρόνο πριν την τακτική συνεδρίαση του Δημοτικού συμβουλίου, που αφορά την αγορά, έτσι ώστε να δίνεται η δυνατότητα να μελετηθεί ο φάκελος και να συμπληρωθεί εάν λείπει κάτι, πριν συνεδριάσει το Δημοτικό Συμβούλιο. Πρέπει, επί της ουσίας, να γίνεται σωστότερη ενημέρωση των δημοτικών συμβούλων & δημοτικών παρατάξεων.
Θέλουμε να πιστεύουμε ότι ως Δήμαρχος και ως επικεφαλής παράταξης, γνωρίζετε τη διαδικασία αυτή, την οποία στην τελευταία δημοτική συνεδρίαση παραβιάσατε φέρνοντας, στις 22 Ιουνίου 2016, ως θέμα, την απευθείας αγορά ακινήτου 11.744 τ.μ., εκτός σχεδίου πόλης, εντός ΓΠΣ και ΒΙΟΠΑ Αχαρνών, στη θέση “Μονομάτι – Καζάρμα”, με σκοπό τη δημιουργία χώρου διαλογής αναλώσιμων και ειδικών αποβλήτων, αμαξοστασίου, αποθήκης υλικού καθαριότητας και ό,τι άλλο προβλέπει η νομοθεσία σε τέτοιες περιπτώσεις. Την πρόταση αυτή μάλιστα εγκρίνατε, ως Δήμος Μεταμόρφωσης, με την ελάχιστη δυνατή πλειοψηφία της Δημοτικής αρχής σας και όχι όπως σαφώς ορίζει το άρθρο 186 του νόμου 3463, με την πλειοψηφία των 2/3 του συνολικού αριθμού του Δημοτικού συμβουλίου.
Τα ερωτήματα πολλά και αναπάντητα.
1. Γιατί υπήρχε αυτή η βιασύνη; Το πρόβλημα είναι χρόνιο, η αγορά του συγκεκριμένου χώρου δεν ήταν απαραίτητο να προχωρήσει τόσο γρήγορα. Δεν είναι και κανένα ιδιαίτερο οικόπεδο που “σκοτώνονταν” να το αγοράσουν εργοστάσια ή ιδιώτες, για άλλες χρήσεις. Αφού στην εισήγηση του πιστοποιημένου εκτιμητή αναφέρεται ξεκάθαρα, ως “μειονεκτικό, χωρίς προβολή και εμπορικότητα”. Παρατημένη έκταση ήταν τόσα χρόνια κι έτσι θα ήταν ακόμη εάν ο δήμος Μεταμόρφωσης δεν έρχονταν, με αυτή τη βιαστική διαδικασία με τον ελλιπή φάκελο να αποφασίσει την άμεση αγορά του. Ποιά η ευκαιρία που δεν έπρεπε να χαθεί, κύριε Δήμαρχε όπως κάποια στιγμή αναφέρατε, καθορίζοντας μικρή αναβολή δύο ημερών για τη συζήτησή του;
2. Διαβάσαμε πολύ προσεκτικά, τα συμβόλαια του ακινήτου, την επίσημη εκτίμηση για την αγορά του, την εμπορική του αξία κι ό,τι άλλο μας μοιράσατε, πρόχειρα, ως Δημοτική αρχή. Σε σύντομη αναζήτηση λεπτομερειών, διαπιστώσαμε τεράστιες αποκλίσεις. Αν δεν ξέραμε τον συγκεκριμένο χώρο, θα νομίζαμε ότι ο δήμος κέρδισε μια μάχη μεταξύ ενδιαφερομένων ή συμφερόντων και έδωσε στο δήμο ένα ακόμη περιουσιακό στοιχείο μεγάλης αξίας, που μάλιστα το αγόρασε σε τιμή χαμηλότατη ή έστω λογική. Αλλά εδώ, αυτό που μας έβγαλε με τις κινήσεις του ο Δήμαρχος, τον ελλιπή φάκελο, την αγνόηση της προβλεπόμενης διαδικασίας πριν κατατεθεί η πρόταση στη συνεδρίαση, την επιθετικότητά του κάποιες στιγμές, είναι ότι έχουμε σπατάλη των έκτακτων εσόδων του Δήμου σε αγορές που θα μπορούσαν τουλάχιστον να είναι συμφερότερες , τη στιγμή που υπάρχουν πολλά σημαντικά προβλήματα που ηθελημένα αγνοήθηκαν εδώ.
3. Προτείναμε, ως Δημοτική Κίνηση Μεταμόρφωσης ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΠΟΛΙΤΩΝ να υπάρχει ένας πενταετής προγραμματισμός δράσης, αγορών, κλπ, κάτι που γίνεται σε αρκετούς δήμους, αποδεικνύοντας τη χρησιμότητά του. Ο Δήμαρχος, προτίμησε να δίνει προτεραιότητες σε βραχυχρόνιες δράσεις ή αγορές επικαλούμενος τη γενικότερη κρίση που έχει επηρεάσει την τοπική αυτοδιοίκηση. Επιχείρημα τουλάχιστον αστείο. Όταν έχεις λιγότερες πηγές εσόδων, κάνεις καλύτερη διαχείριση, επιλέγεις δηλαδή τον συνολικό προγραμματισμό σου σε βάθος πενταετίας ώστε να ελέγχεις την κατάσταση και να μην αφήνεις το Δήμο να παγιδεύεται σε περιττά έξοδα.
4. Παρακάμψατε μια διαδικασία συγκεκριμένη σε τέτοιες αγορές, που αφορά τη συμμετοχή Δημοτικών συμβούλων, τη μελέτη σκοπιμότητας και ολοκληρωμένου σχέδιου διαχείρισης και τόσα άλλα σημαντικά με μόνο ενδιαφέρον σας να ψηφιστεί εσπευσμένα από τη δική σας Δημοτική αρχή.
5. Γιατί δεν ρωτήθηκαν οι πολίτες της Μεταμόρφωσης, αφού μια τέτοια κίνηση και σχεδιασμός αγοράς δεν υπήρχε σε κανένα προεκλογικό πρόγραμμα; Άρα δεν έχετε την εξουσιοδότηση τους, για να προβείτε σε μια τέτοια μείζονα κίνηση που αφορά τα επόμενα χρόνια, τις επόμενες γενιές πολιτών.
6. Σας προτείναμε κύριε Δήμαρχε, ως ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΠΟΛΙΤΩΝ, την απευθείας αγορά του κτήματος Λαμπάκη (στον Προφήτη Ηλία), από ιδίους πόρους, αφού μας διαβεβαιώσατε -σε συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου- ότι υπάρχουν 4.220.000 ευρώ στο ταμείο του Δήμου μας. Αυτό θα διευκόλυνε τις διαδικασίες και θα βοηθούσε στην επίλυση του προβλήματος του 2ου Λυκείου Μεταμόρφωσης σε μικρότερο διάστημα.
Ίσως για εσάς αυτό να μην είναι σημαντικό, για τους δημότες μας όμως είναι!
7. Σας προτείναμε κύριε Δήμαρχε, ως ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΠΟΛΙΤΩΝ, την ανταλλαγή του χώρου του ΟΣΚ (λυόμενα) λόγω της αγοράς του κτήματος Λαμπάκη ή από την δημιουργία τράπεζας γης στο ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ. Μας αγνοήσατε!
Γιατί σήμερα, αντί να λάβετε υπόψη ένα σημαντικό θέμα ως προτεραιότητα, όπως είναι το σχολικό πρόβλημα, το αγνοείτε ενώ υπάρχουν άμεσα εφαρμόσιμες λύσεις, και προχωράτε σε αγορές που δεν έχουν την ίδια βαρύτητα για τον Δήμο και τους δημότες;
Ως Δήμαρχος, ως Δημοτική αρχή, εφόσον θεωρείτε, ότι αυτό γίνεται για το καλό της Μεταμόρφωσης, μπορείτε – τώρα που είναι ακόμα νωρίς- να ζητήσετε σε νέα συνεδρίαση του Δημοτικού συμβουλίου της πόλης την επαναφορά του θέματος προσθέτοντας όλα τα στοιχεία που θα συμπληρώσουν τον φάκελο. Με αυτό τον τρόπο θα έχετε τη νομιμότητα της απόφασης, αλλά και την ενημέρωση της τοπικής κοινωνίας που τώρα σας κατακρίνει. Διαφορετικά αφήστε το Δημοτικό συμβούλιο, σε επόμενη τακτική συνεδρίαση να δώσει προτεραιότητα στα καίρια προβλήματα και να θέσει προτεραιότητες.
Περιμένουμε την επόμενη κίνηση σας…
Για τη Δημοτική Κίνηση Μεταμόρφωσης
“ΠΟΛΙΤΕΙΑ ΠΟΛΙΤΩΝ”
Σάββας Νάνος
