ΠΡΟΤΑΣΗ ΤΟΥ FORUM – ΠΟΛΙΤΩΝ ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗΣ ΓΙΑ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΧΡΗΣΗ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΗΜΟ
Ο επικεφαλής του Φόρουμ Ενεργών Πολιτών Μεταμόρφωσης, κ. Μιχάλης Χαρίσης, βρέθηκε στην πρόσφατη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου της πόλης και διένειμε στο Σώμα και στο ακροατήριο το παρακάτω κείμενο στο οποίο αναφέρει μία σειρά παό προτάσεις γύρω από το θέμα της πολιτικής ενοικίασης ακινήτων για χρήση μισθώσεων από τον Δήμο.
Πιο συγκεκριμένα, οι προτάσεις του κ. Χαρίση είναι οι παρακάτω: “Το FORUM ΕΝΕΡΓΩΝ ΠΟΛΙΤΩΝ ΜΕΤ/ΣΗΣ κατά τη συνεδρίαση του Δ.Σ. που έλαβε χώρα την Τετάρτη 16 Μαρτίου 2011 με θέμα, τις ανανεώσεις μισθώσεων του Δήμου Μεταμόρφωσης διαπίστωσε παντελή έλλειψη συγκεκριμένης πολιτικής μισθώσεων κτιρίων, σύμφωνα με τους κανόνες που διέπουν τις τρέχουσες μισθώσεις στην αγορά των ακινήτων και σε άλλους Δήμους.
Θεωρούμε ότι οι προηγούμενες μισθώσεις που κληρονόμησε το σημερινό Δ.Σ. και συζήτησε για ανανέωση ήταν εκ του προχείρου (στο πόδι) και χωρίς συγκεκριμένες αιτιολογήσεις ή τουλάχιστον επιεικώς αφορούσαν μισθώσεις άλλης εποχής όπου όλα ήταν υπερεκτιμημένα.
Θεωρούμε ότι η μείωση 20% επί των προτέρων ενοικιάσεων δεν αποτελεί πρόταση διότι οι τελευταίες ενοικιάσεις ήταν φούσκα και η μείωση 20% στη φούσκα εξακολουθεί πάλι να είναι σκανδαλώδης φούσκα στις τρέχουσες τιμές.
Στο πλαίσιο διαφάνειας της περιστολής των δαπανών και της χρηστής διαχείρισης των χρημάτων που πληρώνουν οι φορολογούμενοι δημότες και προς αποφυγή οιασδήποτε μορφής πελατειακών και μεροληπτικών μισθώσεων, προτείνουμε την θέσπιση αντικειμενικών κριτηρίων, με καθιέρωση ανώτερης τιμής ανά τ.μ. ανάλογα με το είδος και την θέση του ακινήτου που μισθώνει ο δήμος.
Λαμβάνοντας υπ’ όψη τις αξίες που διαμορφώνονται σήμερα στην αγορά καθώς και το γεγονός ότι υπάρχουν πληθώρα διαθέσιμων ακινήτων με χαμηλές τιμές προτείνουμε την θέσπιση των εξής κριτηρίων:
1ο κριτήριο: Τα ισόγεια ακίνητα που ενοικιάζει ο Δήμος και είναι πρώτης προβολής δηλαδή
εφάπτονται σε κεντρικό δρόμο και εφόσον είναι άκρως απαραίτητα για τον Δήμο να ενοικιάζονται με ανώτερη τιμή 10 ευρώ το (τ.μ.) .
2ο κριτήριο: Τα ισόγεια ακίνητα που ευρίσκονται σε παρόδου ανώτερη τιμή 8 € ανά τ.μ.
3ο κριτήριο: Τα ακίνητα που βρίσκονται σε 1ο όροφο ανώτερη τιμή με 5 ευρώ το τ.μ., στο 2ο όροφο με 6 ευρώ το τ .μ . και από 3ο όροφο και άνω με 7 ευρώ το τ.μ.
4ο κριτήριο: Για όλα τα υπόγεια ανώτερη τιμή 3 ευρώ το τ. μ.
5ο κριτήριο: Να αφαιρούνται από το εμβαδόν υπολογισμού ενοικίασης του κτιρίου τα τ.μ. που αφορούν το κλιμακοστάσιο του κτιρίου, όπως και όλα τα (τ.μ.) που δεν είναι εντός του συντελεστή δόμησης. Παρομοίως εξαιρούνται όλες οι πυλωτές κτιρίων και οι ημιυπαίθριοι χώροι που δεν έχουν τακτοποιηθεί βάση του νόμου 3843/10.
6ο κριτήριο: Η οικονομική υπηρεσία του Δήμου, να κάνει μια νέα αναδιάρθρωση των μισθώσεων των ακινήτων με βάση τα παραπάνω κριτήρια αφού καταρτίσει προηγουμένως και μια χωροταξική μελέτη για τον όγκο των τ.μ. που χρειάζεται διότι πλέον περισσεύουν πολλά (τ.μ.) δοθέντος ότι απολύθηκαν 380 περίπου εργαζόμενοι από stage.
7ο κριτήριο: Στην περίπτωση κατά την οποία οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που έχει ήδη μισθώσει ο Δήμος, δεν αποδέχονται την αναπροσαρμογή του μισθώματος με βάση τα προαναφερόμενα κριτήρια, να λύνεται η μίσθωση εντός 3 μηνών και ο δήμος να προβεί στην αναζήτηση νέων ακινήτων.
Θεωρούμε ότι με την αναδιάρθρωση των μισθώσεων ο Δήμος θα εξοικονομήσει τουλάχιστον 20.000 ευρώ, μηνιαίως ποσό που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την στελέχωση των δημοτικών ιατρείων τα οποία σήμερα υπολειτουργούν, με ιατρούς διαφόρων ειδικοτήτων, με πλήρες ωράριο για την παροχή δωρεάν ιατρικών υπηρεσιών προς τους δημότες. Συγκεκριμένα προτείνουμε:
Α) την στελέχωση ενός πλήρως εξοπλισμένου οδοντιατρικού τμήματος με 3 οδοντιάτρους πλήρους απασχόλησης με δωρεάν παροχή υπηρεσιών προς τους δημότες.
Β) Την στελέχωση μικροβιολογικού τμήματος, το οποίο σε συνεργασία με Δημόσιο νοσοκομείο να διενεργεί αιμοληψίες και να παρέχει δωρεάν μικροβιολογικές εξετάσεις προς τους δημότες.
Γ) Την πρόσληψη 2 παθολόγων και 1 καρδιολόγου με πλήρες ωράριο να εξετάζουν δωρεάν τους Δημότες και να συνταγογραφούν.
Κατά αυτόν τον τρόπο εκτιμούμε ότι μέρος από τους φόρους που πληρώνουν οι δημότες επιστρέφουν στους ίδιους υπό μορφή παροχής υπηρεσιών και ανακουφίζονται οι δημότες που έχουν ανάγκη ιατρικής περίθαλψης.
ΣΗΜ: Αιτούμεθα η πρότασή μας να τεθεί προς ψηφοφορία ονομαστικά από το Δ.Σ. και σημειώνουμε ότι ακλόνητη πεποίθηση και όραμά μας παραμένει η κατασκευή ενός ιδιόκτητου διοικητικού μεγάρου από τον δήμο μας που θα δώσει συγχρόνως τέλος σε όλες αυτές τις ατελείωτες ενοικιάσεις μπαλώματα μια για πάντα, εξοικονομώντας προς όφελος τον Δημότη εκατομμύρια ευρώ.
Μετά τιμής,
Ο Πρόεδρος του Forum
Μιχάλης Χαρίσης
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το παραπάνω κείμενο προσυπογράφουν 93 μέλη του FORUM.”
